L'agence
La naissance d’un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple étape : c’est un rêve qui prend forme, une nouvelle aventure qui commence. Que ce soit pour votre première acquisition, la vente d’un bien cher à votre cœur, ou la recherche du lieu qui vous correspond vraiment, chaque instant compte. Chaque projet est un voyage, et il mérite d’être accompagné avec la plus grande attention.
En tant qu’agent immobilier, je ne me contente pas d’être un simple intermédiaire. Je suis à vos côtés, disponible et à l’écoute, pour faire de ce moment un souvenir mémorable. Mon rôle est de vous offrir bien plus qu’un service, mais une véritable expérience : une expérience empreinte de transparence, sans fausse note, où chaque détail est pris en compte et chaque souhait écouté avec soin.
Nous avancerons ensemble, main dans la main, pour faire de vos rêves une réalité. Grâce à ma proximité sincère et mon engagement total, je ferai en sorte que chaque étape de votre projet se déroule dans la confiance, le respect de vos attentes, et dans des conditions idéales.
Parce que votre projet est unique, il mérite une attention particulière et un accompagnement sur mesure, à la hauteur de vos ambitions. Alors, prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec moi à vos côtés ?
Lucas Deguillame
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APPARTEMENT 2 PIÈCES 31 m²
LES PENNES MIRABEAU
Idéal premier achat ou investissement.
Votre agence DEGUILLAME IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 31 m² LOI CARREZ rénové et entretenu, idéalement placé sur la commune des Pennes Mirabeau, commerces, écoles et transports à proximité. Secteur calme.
Ce bien comprend une entrée, une jolie et lumineuse pièce à vivre donnant sur un espace cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Contactez-nous pour plus d’informations !
Prix de vente : 130 000 € Honoraires d’agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC.
Référence annonce : DI2025-01
Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 9
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
Consommation énergétique : DPE en D: 221 kWh/m²/an GES en B : 7 kgCO2/m²/an
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR, GARAGE ET PLACE DE PARKING
MARSEILLE 13015
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces d’une superficie d’environ 73 m² comprenant une entrée, une charmante pièce à vivre avec deux grandes ouvertures exposées Sud et Est donnant sur une belle terrasse de 12 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Cet appartement est vendu avec un garage/box ainsi qu’une place de stationnement privatif.
La copropriété, bien entretenue, a été construite en 2017.
Elle correspond aux normes PMR et est sécurisée.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Prix de vente : 167 000 € Honoraires d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : DI2025-02 Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 250
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
Consommation énergétique :
DPE en C : 150 kWh/m²/an GES en C : 20 kgCO2/m²/an
VILLA 5 PIÈCES COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS
LES PENNES MIRABEAU
Belle villa 5 pièces d'une superficie d'environ 165 m² au sol sur une parcelle de terrain de 495 m², située dans un secteur calme des Pennes Mirabeau.
POSSIBILITÉ DE RÉALISER UN PROJET DE CONSTRUCTION SUR LA PROPRIÉTÉ.
La maison comprend une charmante pièce à vivre avec triple exposition, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC, un escalier donnant sur une grand mezzanine.
Ensuite, le bien comprend une deuxième partie comprenant un espace bureau, trois chambres, un espace cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et bien exposé. Un cabanon faisant office d'atelier ce trouve à l'arrière du terrain. Contactez-nous pour plus d'informations !
Référence annonce : DI202406
Prix de vente : 409 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an GES : 43 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 710 € et 2 380 € par an.
APPARTEMENT 4 PIÈCES 110 m²
AIX LES MILLES
Superbe appartement 4 pièces d’une superficie de 112 m² situé dans une résidence calme du village d’Aix Les Milles.
Ce bien comprend une entrée, une grande pièce à vivre d’environ 28 m², un espace salle à manger, une cuisine indépendante, le tout donnant sur l’extérieur.
Côté nuit, le bien comprend une charmante chambre parentale de 20 m² avec un dressing, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein Sud.
À noter que l’appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. Bien rare à la vente, contactez-nous vite !
Le prix de vente est de 499 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : DI202403
Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitations : 95
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (30 kg CO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
MAISON 5 PIÈCES 130 m²
MARSEILLE 13015
Maison traditionnelle avec piscine, jardin arboré et garage.
Dans un quartier calme et recherché de Marseille, en limite des communes des Pennes Mirabeau et Septèmes Les Vallons, cette maison traditionnelle de 130 m² sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports.
Avec son grand jardin arboré et sa terrasse exposée plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, ou partagez des repas conviviaux dans la cuisine d'été. L'extérieur est un véritable atout pour cette propriété.
L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et luminosité. En entrant, vous découvrirez un séjour avec double exposition, apportant une belle lumière naturelle, ainsi qu’une mezzanine qui ajoute de la hauteur et un charme supplémentaire à la pièce. La cuisine est indépendante et spacieuse.
Le coin nuit se compose de trois chambres de plain-pied, ainsi que d’une quatrième chambre aménagée dans les combles à l’étage, offrant ainsi plus d’intimité et d’espace. À noter que cette quatrième chambre comprend une petite salle d'eau.
La maison dispose également d’une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Pour plus de confort, le stationnement est facilité par trois abris véhicules, ainsi qu'un garage spacieux situé sous la maison.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !
EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence
N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193
Référence annonce : DI202409
Prix de vente : 520 000 € Honoraires d'Agence Inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
DPE en C : 153 kWh/m²/an GES en C : 5 kg CO2/m²/an
Date de réalisation des diagnostics : 26/06/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 530 € et 2 100 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 5 PIÈCES 123 m² HABITABLES, 823 m² DE SURFACE TERRAIN, GARAGE DOUBLE DE 30 m².
GREASQUE 13850
Superbe maison 5 pièces d’une superficie d’environ 123 m² sur une parcelle de terrain de 823 m² sur la charmante commune de Gréasque, proche de toutes commodités.
Ce charmant bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec double exposition Sud et Est, une cuisine indépendante, un dégagement, une première chambre, un WC.
À l’étage, la maison comprend un dégagement, trois belles chambres exposées Sud, la salle de bain et un second WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par son terrain plat piscinable, un espace terrasse barbecue. Une dépendance est présente sur le terrain.
La propriété comprend également un garage double d’une superficie d’environ 30 m².
De plus, le vide-sanitaire d’une superficie égale à la surface plancher de la maison a une hauteur sous plafond de 2 mètres et peu donc être exploité à titre de cave, rangement ou espace divers. Possibilités d’agrandissement. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare !
Prix de vente : 627 000 € Honoraires d’Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : DI2025-02
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA 5 PIÈCES 173 m²
LES PENNES MIRABEAU
EXCLUSIVITÉ
Dans un des secteurs les plus prisés de la commune, venez découvrir cette sublime Villa 4 pièces d’une superficie d’environ 147 m² sur une parcelle de terrain de 1060 m², Plus un studio indépendant de 26 m².
Cette propriété vous offre des prestations de qualité. La maison comprend, aux rez-de-chaussée une entrée, une superbe pièce à vivre de 52 m² avec triple exposition donnant sur une vaste terrasse, une cuisine neuve et indépendante, deux chambres avec de belles ouvertures, une salle d’eau et un WC.
L’étage est consacré à une spacieuse suite parentale de 21 m² donnant sur une vue dégagée, une salle de bain privative et un WC.
Le studio indépendant comprend espace de vie, petite cuisine et salle d’eau/WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par ce vaste jardin parfaitement entretenu, un espace détente et cuisine d’été donnant sur une grande piscine exposée plein Sud.
Un grand espace de stationnement est disponible.
Vous êtes en recherche d’un havre de paix ? N’hésitez plus, venez la visiter !
Référence annonce : DI202405
Prix de vente : 724 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires charges vendeur.
DPE : C (111 kWh/m²/an) GES : C (3 kg CO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Louer
En cours de construction
