L'agence
La naissance d’un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple étape : c’est un rêve qui prend forme, une nouvelle aventure qui commence. Que ce soit pour votre première acquisition, la vente d’un bien cher à votre cœur, ou la recherche du lieu qui vous correspond vraiment, chaque instant compte. Chaque projet est un voyage, et il mérite d’être accompagné avec la plus grande attention.
En tant qu’agent immobilier, je ne me contente pas d’être un simple intermédiaire. Je suis à vos côtés, disponible et à l’écoute, pour faire de ce moment un souvenir mémorable. Mon rôle est de vous offrir bien plus qu’un service, mais une véritable expérience : une expérience empreinte de transparence, sans fausse note, où chaque détail est pris en compte et chaque souhait écouté avec soin.
Nous avancerons ensemble, main dans la main, pour faire de vos rêves une réalité. Grâce à ma proximité sincère et mon engagement total, je ferai en sorte que chaque étape de votre projet se déroule dans la confiance, le respect de vos attentes, et dans des conditions idéales.
Parce que votre projet est unique, il mérite une attention particulière et un accompagnement sur mesure, à la hauteur de vos ambitions. Alors, prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec moi à vos côtés ?
Lucas Deguillame
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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR, GARAGE ET PLACE DE PARKING
MARSEILLE 13015
167 000 €
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces d’une superficie d’environ 73 m² comprenant une entrée, une charmante pièce à vivre avec deux grandes ouvertures exposées Sud et Est donnant sur une belle terrasse de 12 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Cet appartement est vendu avec un garage/box ainsi qu’une place de stationnement privatif.
La copropriété, bien entretenue, a été construite en 2017.
Elle correspond aux normes PMR et est sécurisée.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Prix de vente : 167 000 € Honoraires d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : DI2025-02 Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 250
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
Consommation énergétique :
DPE en C : 150 kWh/m²/an GES en C : 20 kgCO2/m²/an
MAISON DE VILLE 5 PIÈCES RÉNOVÉE, ENVIRON 127 m² AU SOL, TERRASSE BIEN EXPOSÉE SANS VIS-À-VIS
MARSEILLE 13016
325 000 €
Venez découvrir cette superbe maison 5 pièces d’une superficie d’environ 127 m² au sol, entièrement rénovée en R+2 située dans le village de Saint Andrée (Marseille 13016).
Voici une maison à la décoration raffinée mélangeant le contemporain avec le traditionnel dont la composition est la suivante :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une charmante pièce à vivre, une belle cuisine semi-ouverte, un dégagement donnant sur une salle de bain et un WC.
Au 1er étage : Cet étage comprend un dégagement, trois belles chambres avec de grandes ouvertures et un deuxième WC. Les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Au 2ème étages : ces combles aménagées comprennent deux grandes ouvertures et un espace salle d’eau, devenant ainsi une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous serez séduit par une belle et lumineuse terrasse à l’abris du vis-à-vis, ajoutant un espace de détente à ce charmant bien.
Enfin, la propriété comprend un sous-sol faisant office de buanderie.À noter que la climatisation est installée dans TOUTES LES PIÈCES à vivre de la maison.
Bien rare à la vente, à visiter d’urgence !
Prix de vente : 325 000 € Honoraires d’Agence Inclus
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DEGUILLAME IMMOBILIERSIREN : 888 202 439
Carte Professionnelle n°CPI 1310 2
Référence annonce : DI2025-04
Date de réalisation des diagnostics : 17/10/2023
Consommation énergétique :DPE en C (144 kWh/m²/an)GES en A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût de consommation d’énergie : entre 820 € et 1 170 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 4 PIÈCES 130m² Jardin, Terrasse, Cuisine d'été
MARSEILLE 13015
346 000 €
🌿 COUP DE CŒUR – Maison individuelle pleine de charme – Marseille 13015
Dans une impasse discrète, loin de l’agitation urbaine, cette maison dévoile une atmosphère paisible et feutrée, rare en cœur de ville.
Un lieu de vie confidentiel, entièrement repensé avec soin, où l’harmonie règne dans chaque détail.
Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne. Spacieuse, avec près de 54 m², elle s’ouvre avec élégance sur l’extérieur. La lumière y entre généreusement par deux larges ouvertures, tandis qu’un puits de lumière central vient sublimer une magnifique cuisine semi-ouverte, à la fois contemporaine et chaleureuse qui s’intègre parfaitement à cet espace.
Celle-ci est conçue comme un prolongement naturel du séjour, elle invite autant à cuisiner qu’à partager.
Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre calme et intimité. Son dressing attenant assure un confort quotidien.
En passant par un joli dégagement, vous serez séduits par la superbe salle de bains et son esthétique soignée : lignes épurées, matériaux nobles, ambiance douce et enveloppante. Un véritable écrin de bien-être lumineux grâce à son puit de lumière.
Une buanderie discrète, un espace de rangement supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, deux chambres douillettes accueillent enfants, invités ou projets personnels. Une seconde salle d’eau, sobre et élégante, avec WC, complète ce coin nuit.
Et puis, il y a l’extérieur : Un jardin intime, à l’abri des regards, qui respire la tranquillité. Pelouse, verdure, et une belle cuisine d’été couverte sur la terrasse, pensée pour recevoir sans contrainte.
Une maison douce à vivre, où l’on se sent chez soi dès les premières secondes.
Prix de vente : 346 000 € Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur
EI DEGUILLAME IMMOBILIER RSAC : 888 202 439 Greffe d'Aix En Provence
N° CARTE PROFESSIONNELLE : CPI13102023000000193
Référence annonce : DI2025-05
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 5 PIÈCES 123 m² HABITABLES, 823 m² DE SURFACE TERRAIN, GARAGE DOUBLE DE 30 m².
GREASQUE 13850
580 000 €
Superbe maison 5 pièces d’une superficie d’environ 123 m² sur une parcelle de terrain de 823 m² sur la charmante commune de Gréasque, proche de toutes commodités.
Ce charmant bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec double exposition Sud et Est, une cuisine indépendante, un dégagement, une première chambre, un WC.
À l’étage, la maison comprend un dégagement, trois belles chambres exposées Sud, la salle de bain et un second WC.
À l’extérieur, vous serez séduit par son terrain plat piscinable, un espace terrasse barbecue. Une dépendance est présente sur le terrain.
La propriété comprend également un garage double d’une superficie d’environ 30 m².
De plus, le vide-sanitaire d’une superficie égale à la surface plancher de la maison a une hauteur sous plafond de 2 mètres et peu donc être exploité à titre de cave, rangement ou espace divers. Possibilités d’agrandissement. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare !
Prix de vente : 580 000 € Honoraires d’Agence Inclus Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : DI2025-02
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Consommation énergétique : DPE en D : 216 kWh/m²/an GES en B : 7 Kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1980 € et 2720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Louer
En cours de construction
